28 bis rue Marcel Pagnol, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis rue Marcel Pagnol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcades à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 626 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 404 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 471 mètres
- - Ecole primaire publique à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis rue Marcel Pagnol, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 28 bis rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 28 bis rue Marcel Pagnol se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis rue Marcel Pagnol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis rue Marcel Pagnol se situe 27.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.23 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis rue Marcel Pagnol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 bis rue Marcel Pagnol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
