4 rue Marcel Pagnol, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Marcel Pagnol, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Grand Treuil.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 615 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 631 mètres
- - Ecole primaire publique à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Marcel Pagnol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 4 rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 4 rue Marcel Pagnol se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Marcel Pagnol par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Marcel Pagnol se situe 29.9 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Marcel Pagnol à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Marcel Pagnol est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 4 rue Marcel Pagnol à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge.
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