31 rue Marcel Vardelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Marcel Vardelle, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°18 et du 2.38 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Marcel Vardelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Olivier de Serres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 693 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésaguet à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 489 mètres
- - Collège André Maurois à 903 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 746 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Marcel Vardelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Marcel Vardelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Marcel Vardelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Marcel Vardelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Marcel Vardelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Marcel Vardelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Marcel Vardelle dans son marché local
Prix du 31 rue Marcel Vardelle par rapport à la voie
Sur rue Marcel Vardelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 31 rue Marcel Vardelle se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Marcel Vardelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Marcel Vardelle se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.47 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Marcel Vardelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 rue Marcel Vardelle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
