8 rue Marcel Vardelle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Marcel Vardelle, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°10 et du 9.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Marcel Vardelle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Olivier de Serres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 1351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 389 mètres
- - Collège André Maurois à 854 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 286 mètres
Ventes au 8 rue Marcel Vardelle
Une vente a été recensée au 8 rue Marcel Vardelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Marcel Vardelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Marcel Vardelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Marcel Vardelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Marcel Vardelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Marcel Vardelle dans son marché local
Prix du 8 rue Marcel Vardelle par rapport à la voie
Sur rue Marcel Vardelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 8 rue Marcel Vardelle se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Marcel Vardelle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Marcel Vardelle se situe 33.78 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Marcel Vardelle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Marcel Vardelle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
