3 rue Marivaux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue Marivaux, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Marivaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus La Borie à 44 mètres
- - Limoges Montjovis à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 270 mètres
- - Collège André Maurois à 965 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Marivaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Marivaux dans son marché local
Prix du 3 rue Marivaux par rapport à la voie
Sur rue Marivaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 3 rue Marivaux se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Marivaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Marivaux se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.14 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 000 € au 3 rue Marivaux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 450 € en assurant vous-même les visites, ou 1 225 € si le professionnel les prend en charge.
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