2 rue Maryse Bastie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°2 a et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Maryse Bastie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 30 parkings - 1179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 759 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 759 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 205 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 88 mètres
Ventes au 2 rue Maryse Bastie
Les 17 ventes au 2 rue Maryse Bastie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Maryse Bastie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 2 rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 2 rue Maryse Bastie se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Maryse Bastie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Maryse Bastie se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Maryse Bastie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Maryse Bastie est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
