18 rue Massenet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 rue Massenet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Borie.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 167 mètres
- - Limoges Montjovis à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 336 mètres
- - Collège privé Ozanam à 732 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 336 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 474 mètres
Ventes au 18 rue Massenet
Une vente a été recensée au 18 rue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Massenet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Massenet dans son marché local
Prix du 18 rue Massenet par rapport à la voie
Sur rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 18 rue Massenet se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Massenet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Massenet se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 18 rue Massenet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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