35 rue Maupassant, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 rue Maupassant, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°37 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 rue Maupassant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 266 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 250 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 612 mètres
- - Ecole Saint Martial à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Maupassant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Maupassant dans son marché local
Prix du 35 rue Maupassant par rapport à la voie
Sur rue Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 35 rue Maupassant se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Maupassant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Maupassant se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.78 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 35 rue Maupassant à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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