15 rue Michel Ange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Michel Ange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 109 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1181 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 449 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 570 mètres
- - Ecole primaire publique à 234 mètres
Ventes au 15 rue Michel Ange
Les 7 ventes au 15 rue Michel Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Michel Ange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 15 rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 15 rue Michel Ange se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Michel Ange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Michel Ange se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Michel Ange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 rue Michel Ange est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
