2 rue Michel Ange, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Michel Ange, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 83 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 1151 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1220 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 499 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 551 mètres
- - Ecole primaire publique à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Michel Ange, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 2 rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 2 rue Michel Ange se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Michel Ange par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Michel Ange se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Michel Ange à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Michel Ange est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
