16 rue Michel Chevalier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Michel Chevalier, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Michel Chevalier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 120 mètres
- - Limoges Montjovis à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 764 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1023 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 260 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 684 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Michel Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Michel Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Michel Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Michel Chevalier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Michel Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Michel Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Michel Chevalier dans son marché local
Prix du 16 rue Michel Chevalier par rapport à la voie
Sur rue Michel Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 16 rue Michel Chevalier se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Michel Chevalier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Michel Chevalier se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Michel Chevalier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue Michel Chevalier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
