3 rue Mignet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Mignet, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Mignet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Universitaire à 269 mètres
- - Limoges Montjovis à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 365 mètres
- - Collège André Maurois à 1125 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Mignet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Mignet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Mignet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Mignet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Mignet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Mignet dans son marché local
Prix du 3 rue Mignet par rapport à la voie
Sur rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 3 rue Mignet se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Mignet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Mignet se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.3 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Mignet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Mignet est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
