18 rue Montalembert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Montalembert, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 18 rue Montalembert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Valadon.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 137 mètres
- - Collège privé Ozanam à 498 mètres
- - Université de Limoges - Université à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 141 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Montalembert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 18 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 18 rue Montalembert se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Montalembert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Montalembert se situe 29.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 81.69 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
