26 rue Montalembert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Montalembert, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 26 rue Montalembert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Valadon.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 145 mètres
- - Collège privé Ozanam à 502 mètres
- - Université de Limoges - Université à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 178 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Montalembert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Montalembert dans son marché local
Prix du 26 rue Montalembert par rapport à la voie
Sur rue Montalembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 26 rue Montalembert se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Montalembert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Montalembert se situe 39.47 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 95.08 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
