39 rue Montmailler, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 rue Montmailler, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°56 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°56 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 rue Montmailler, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 445 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 92 mètres
- - Limoges Montjovis à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 766 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 549 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 909 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 90 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 206 mètres
Ventes au 39 rue Montmailler
Les 5 ventes au 39 rue Montmailler constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 rue Montmailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 rue Montmailler, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 rue Montmailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 rue Montmailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 rue Montmailler dans son marché local
Prix du 39 rue Montmailler par rapport à la voie
Sur rue Montmailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 39 rue Montmailler se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 rue Montmailler par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Montmailler se situe 27.01 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 54.55 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 rue Montmailler à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 rue Montmailler est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
