49 rue Montmailler, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue Montmailler, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°47 bis et de n°51.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue Montmailler, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 42 mètres
- - Limoges Montjovis à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 781 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 594 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 859 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 100 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue Montmailler
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue Montmailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 rue Montmailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 rue Montmailler, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue Montmailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue Montmailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue Montmailler dans son marché local
Prix du 49 rue Montmailler par rapport à la voie
Sur rue Montmailler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 49 rue Montmailler se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue Montmailler par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue Montmailler se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Limoges et 19.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue Montmailler à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 rue Montmailler est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
