2 rue Othon Peconnet, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Othon Peconnet, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Othon Peconnet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D'aine à 90 mètres
- - Limoges Montjovis à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 627 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 164 mètres
- - Université de Limoges - Université à 461 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 164 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Othon Peconnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Othon Peconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Othon Peconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Othon Peconnet, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Othon Peconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Othon Peconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Othon Peconnet dans son marché local
Prix du 2 rue Othon Peconnet par rapport à la voie
Sur rue Othon Peconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 2 rue Othon Peconnet se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Othon Peconnet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Othon Peconnet se situe 32.19 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 60.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Othon Peconnet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Othon Peconnet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
