8 rue Palvézy, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Palvézy, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Palvézy, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 134 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 554 mètres
- - Université de Limoges - Université à 531 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Palvézy
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Palvézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Palvézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Palvézy, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Palvézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Palvézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Palvézy dans son marché local
Prix du 8 rue Palvézy par rapport à la voie
Sur rue Palvézy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 8 rue Palvézy se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Palvézy par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Palvézy se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.6 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Palvézy à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Palvézy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
