boulevard de Fleurus, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
boulevard de Fleurus, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 836 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
5 ventes DVF boulevard de Fleurus
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard de Fleurus dans son marché local
Prix boulevard de Fleurus par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard de Fleurus se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard de Fleurus à Limoges
Le loyer moyen estimé boulevard de Fleurus est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard de Fleurus
Les ventes enregistrées boulevard de Fleurus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard de Fleurus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 222 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 498 mètres
- - Université de Limoges - Université à 618 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard de Fleurus
Adresses boulevard de Fleurus
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard de Fleurus, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au boulevard de Fleurus à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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