25 rue Pasteur, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Pasteur, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 19 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 100 mètres
- - Limoges Montjovis à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 724 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 657 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 719 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 233 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 359 mètres
Ventes au 25 rue Pasteur
Les 12 ventes au 25 rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Pasteur, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 25 rue Pasteur se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Pasteur par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Pasteur se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Pasteur à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue Pasteur est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 25 rue Pasteur à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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