11 rue Paul Bert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Paul Bert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 414 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0651 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0652 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0649 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 88 mètres
- - Limoges Montjovis à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 493 mètres
- - Collège privé Ozanam à 942 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 493 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 465 mètres
Ventes au 11 rue Paul Bert
Les 4 ventes au 11 rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Paul Bert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 11 rue Paul Bert se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Paul Bert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Paul Bert se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Paul Bert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Paul Bert est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
