5 rue Paul Bert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Paul Bert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 382 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 498 mètres
- - Collège privé Ozanam à 929 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 498 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 429 mètres
Ventes au 5 rue Paul Bert
Les 4 ventes au 5 rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Paul Bert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 5 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 5 rue Paul Bert se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Paul Bert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Paul Bert se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Paul Bert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 rue Paul Bert est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 5 rue Paul Bert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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