11 rue Paul Claudel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Paul Claudel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1941, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 14132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000TV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. Lathière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 267 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 267 mètres
- - LES PROS D'AVENIR à 266 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 1088 mètres
- - Ecole primaire publique à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 11 rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 11 rue Paul Claudel se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Paul Claudel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Paul Claudel se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Paul Claudel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Paul Claudel est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
