4 rue Paul Ducourtieux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Paul Ducourtieux, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Paul Ducourtieux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Beaublanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 2665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaublanc à 124 mètres
- - Limoges Montjovis à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 966 mètres
- - Université de Limoges - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Paul Ducourtieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Paul Ducourtieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Paul Ducourtieux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue Paul Ducourtieux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Ducourtieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Paul Ducourtieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Paul Ducourtieux dans son marché local
Prix du 4 rue Paul Ducourtieux par rapport à la voie
Sur rue Paul Ducourtieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 rue Paul Ducourtieux se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Paul Ducourtieux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Paul Ducourtieux se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Paul Ducourtieux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Paul Ducourtieux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
