3 rue Paul Gauguin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Paul Gauguin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cité de la Bastide à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000SP, - Parcelle n°0048 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle La Bastide Quai A1 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 891 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 570 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 774 mètres
- - Ecole primaire publique à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Paul Gauguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 3 rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 3 rue Paul Gauguin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Paul Gauguin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Paul Gauguin se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.83 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Paul Gauguin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Paul Gauguin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
