18 rue Paul Langevin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Paul Langevin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 545 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 545 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1025 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 613 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 965 mètres
- - Ecole primaire publique à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Paul Langevin
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Paul Langevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Paul Langevin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 18 rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 18 rue Paul Langevin se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Paul Langevin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Paul Langevin se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Paul Langevin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Paul Langevin est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
