20 rue Paul Langevin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Paul Langevin, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 28.59 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Paul Langevin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Magre Étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Pompidou à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 530 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 530 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1044 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 610 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 985 mètres
- - Ecole primaire publique à 520 mètres
Ventes au 20 rue Paul Langevin
Les 19 ventes au 20 rue Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Paul Langevin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Paul Langevin dans son marché local
Prix du 20 rue Paul Langevin par rapport à la voie
Sur rue Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 20 rue Paul Langevin se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Paul Langevin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Paul Langevin se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.51 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Paul Langevin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Paul Langevin est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
