11 rue Paul Savigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Paul Savigny, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°11 b et de n°11 a.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Paul Savigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 1 local - 60 parkings - 1242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 464 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 557 mètres
Ventes au 11 rue Paul Savigny
Les 11 ventes au 11 rue Paul Savigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Paul Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Paul Savigny, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Paul Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Paul Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Paul Savigny dans son marché local
Prix du 11 rue Paul Savigny par rapport à la voie
Sur rue Paul Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 11 rue Paul Savigny se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Paul Savigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Paul Savigny se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Paul Savigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue Paul Savigny est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
