2 rue Paul Savigny, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Savigny, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°7 et du 7.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Savigny, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 386 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 377 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 377 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Savigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Savigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Savigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Savigny, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Savigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Savigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Savigny dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Savigny par rapport à la voie
Sur rue Paul Savigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 rue Paul Savigny se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Savigny par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Savigny se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Savigny à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Savigny est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
