12 rue Paul Vigneras, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Paul Vigneras, affiche un prix moyen de 1 396 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Paul Vigneras, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Feytiat à 109 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 271 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Paul Vigneras
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Paul Vigneras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Paul Vigneras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Paul Vigneras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Paul Vigneras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Paul Vigneras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Paul Vigneras dans son marché local
Prix du 12 rue Paul Vigneras par rapport à la voie
Sur rue Paul Vigneras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 12 rue Paul Vigneras se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Paul Vigneras par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Paul Vigneras se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Limoges et 8.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Paul Vigneras à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Paul Vigneras est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
