34 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Pétiniaud-Dubos, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 55 mètres
- - Limoges Bénédictins à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 965 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 720 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique à 622 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 524 mètres
Ventes au 34 rue Pétiniaud-Dubos
Les 2 ventes au 34 rue Pétiniaud-Dubos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Pétiniaud-Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Pétiniaud-Dubos, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Pétiniaud-Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Pétiniaud-Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Pétiniaud-Dubos dans son marché local
Prix du 34 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 34 rue Pétiniaud-Dubos se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Pétiniaud-Dubos se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Pétiniaud-Dubos à Limoges
Le loyer moyen estimé au 34 rue Pétiniaud-Dubos est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
