36 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 rue Pétiniaud-Dubos, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 4.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 rue Pétiniaud-Dubos, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 45 mètres
- - Limoges Bénédictins à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 974 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 729 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 777 mètres
- - Ecole maternelle publique à 630 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 515 mètres
Ventes au 36 rue Pétiniaud-Dubos
Les 2 ventes au 36 rue Pétiniaud-Dubos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 rue Pétiniaud-Dubos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 rue Pétiniaud-Dubos, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 rue Pétiniaud-Dubos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 rue Pétiniaud-Dubos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 rue Pétiniaud-Dubos dans son marché local
Prix du 36 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à la voie
Sur rue Pétiniaud-Dubos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 36 rue Pétiniaud-Dubos se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 rue Pétiniaud-Dubos par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 rue Pétiniaud-Dubos se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.13 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 rue Pétiniaud-Dubos à Limoges
Le loyer moyen estimé au 36 rue Pétiniaud-Dubos est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
