8 rue Pierre Bernardaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pierre Bernardaud, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pierre Bernardaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 42 parkings - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 126 mètres
- - Limoges Montjovis à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 537 mètres
- - Collège privé Ozanam à 891 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 537 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 305 mètres
Ventes au 8 rue Pierre Bernardaud
Les 4 ventes au 8 rue Pierre Bernardaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pierre Bernardaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pierre Bernardaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Bernardaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Bernardaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pierre Bernardaud dans son marché local
Prix du 8 rue Pierre Bernardaud par rapport à la voie
Sur rue Pierre Bernardaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 8 rue Pierre Bernardaud se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pierre Bernardaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pierre Bernardaud se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 52.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pierre Bernardaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pierre Bernardaud est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
