40 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°40 a et de n°38.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Pierre Brossolette, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 760 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 694 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 694 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Pierre Brossolette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 40 rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 40 rue Pierre Brossolette se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Pierre Brossolette par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Pierre Brossolette se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Pierre Brossolette à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 rue Pierre Brossolette est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
