10 rue Pierre Fresnay, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Pierre Fresnay, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Pierre Fresnay, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 126 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Jean à 447 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 323 mètres
Ventes au 10 rue Pierre Fresnay
Les 12 ventes au 10 rue Pierre Fresnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Pierre Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Pierre Fresnay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Pierre Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Pierre Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Pierre Fresnay dans son marché local
Prix du 10 rue Pierre Fresnay par rapport à la voie
Sur rue Pierre Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 10 rue Pierre Fresnay se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Pierre Fresnay par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Pierre Fresnay se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Pierre Fresnay à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Pierre Fresnay est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
