8 rue Pierre Fresnay, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pierre Fresnay, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pierre Fresnay, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Ponts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Longes à 111 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1052 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 427 mètres
- - Lycée enseignement général privé Saint Jean à 427 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Valérie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Pierre Fresnay
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Pierre Fresnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pierre Fresnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pierre Fresnay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pierre Fresnay dans son marché local
Prix du 8 rue Pierre Fresnay par rapport à la voie
Sur rue Pierre Fresnay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 8 rue Pierre Fresnay se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pierre Fresnay par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pierre Fresnay se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pierre Fresnay à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pierre Fresnay est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
