18 rue Pierre Larousse, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 12.53 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Pierre Larousse, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 180 mètres
- - Limoges Montjovis à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 292 mètres
- - Collège privé Ozanam à 82 mètres
- - Université de Limoges - Université à 631 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 171 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 82 mètres
Ventes au 18 rue Pierre Larousse
Les 5 ventes au 18 rue Pierre Larousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Pierre Larousse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 18 rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur rue Pierre Larousse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 18 rue Pierre Larousse se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Pierre Larousse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Pierre Larousse se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Pierre Larousse à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 rue Pierre Larousse est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
