1 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 39.64 % à celui du n°16 et du 39.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 197 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 176 mètres
- - Limoges Montjovis à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 729 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 449 mètres
- - Université de Limoges - Université à 901 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 171 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Pierre Leroux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 1 rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 1 rue Pierre Leroux se situe 37.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Pierre Leroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Pierre Leroux se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.01 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Pierre Leroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue Pierre Leroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
