22 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Pierre Leroux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 94 logements - 2 locaux - 129 parkings - 2702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0161 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0160 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0415 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0409 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0411 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0413 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 133 mètres
- - Limoges Montjovis à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 676 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 471 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 905 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 179 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 151 mètres
Ventes au 22 rue Pierre Leroux
Les 9 ventes au 22 rue Pierre Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Pierre Leroux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 22 rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 22 rue Pierre Leroux se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Pierre Leroux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Pierre Leroux se situe 68.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 71.76 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Pierre Leroux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue Pierre Leroux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 22 rue Pierre Leroux à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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