3 rue Pierre Mallet, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Pierre Mallet, affiche un prix moyen de 1 648 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Pierre Mallet, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Borie.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champollion à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 750 mètres
- - Collège André Maurois à 757 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 796 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Pierre Mallet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Pierre Mallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Pierre Mallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Pierre Mallet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre Mallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Pierre Mallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Pierre Mallet dans son marché local
Prix du 3 rue Pierre Mallet par rapport à la voie
Sur rue Pierre Mallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 rue Pierre Mallet se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Pierre Mallet par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Pierre Mallet se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Pierre Mallet à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Pierre Mallet est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 3 rue Pierre Mallet à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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