28 rue Platon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Platon, affiche un prix moyen de 1 560 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Platon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité A. Thomas à 201 mètres
- - Limoges Montjovis à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 718 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1145 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 213 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 771 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 167 mètres
Ventes au 28 rue Platon
Une vente a été recensée au 28 rue Platon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Platon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Platon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Platon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Platon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Platon dans son marché local
Prix du 28 rue Platon par rapport à la voie
Sur rue Platon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 28 rue Platon se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Platon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Platon se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Platon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 rue Platon est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
