13 rue Porte-Bonheur, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Porte-Bonheur, affiche un prix moyen de 1 634 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Porte-Bonheur, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège Albert Calmette à 617 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 824 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 485 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Porte-Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Porte-Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Porte-Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Porte-Bonheur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Porte-Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Porte-Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Porte-Bonheur dans son marché local
Prix du 13 rue Porte-Bonheur par rapport à la voie
Sur rue Porte-Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 13 rue Porte-Bonheur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Porte-Bonheur par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Porte-Bonheur se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Porte-Bonheur à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Porte-Bonheur est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
