rue Florian, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Florian, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 600 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF rue Florian
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Florian dans son marché local
Prix rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements rue Florian se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Florian à Limoges
Le loyer moyen estimé rue Florian est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Florian
Les ventes enregistrées rue Florian témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Florian
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 105 mètres
- - Limoges Montjovis à 2924 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège Albert Calmette à 780 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 752 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 361 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 361 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Florian
Adresses rue Florian
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Florian, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au rue Florian à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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