6 rue Poussin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Poussin, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°12 et du 12.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Poussin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 194 mètres
- - Limoges Montjovis à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 1090 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 690 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Poussin
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Poussin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Poussin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Poussin dans son marché local
Prix du 6 rue Poussin par rapport à la voie
Sur rue Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 6 rue Poussin se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Poussin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Poussin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.1 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Poussin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 rue Poussin est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
