7 rue Proudhon, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 156 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Proudhon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 160 mètres
- - Limoges Bénédictins à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 973 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 433 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1492 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 615 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Proudhon
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Proudhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Proudhon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Proudhon dans son marché local
Prix du 7 rue Proudhon par rapport à la voie
Sur rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 7 rue Proudhon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Proudhon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Proudhon se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 10.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Proudhon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Proudhon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
