12 bis rue Racine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue Racine, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 12 bis rue Racine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Thuillat.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céramique à 237 mètres
- - Limoges Montjovis à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1034 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1034 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 628 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue Racine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue Racine dans son marché local
Prix du 12 bis rue Racine par rapport à la voie
Sur rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 12 bis rue Racine se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue Racine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis rue Racine se situe 26.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 76.27 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
