23 rue Raphaël, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 rue Raphaël, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raphaël à 38 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Maryse Bastié à 1196 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1253 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 454 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Beslais à 612 mètres
- - Ecole primaire publique à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Raphaël, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Raphaël dans son marché local
Prix du 23 rue Raphaël par rapport à la voie
Sur rue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 23 rue Raphaël se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Raphaël par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Raphaël se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.15 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 23 rue Raphaël à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge.
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