3 rue René Laënnec, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 67.67 % à celui du n°8 et du 56.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 3 rue René Laënnec, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Mas Bouyol.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bonheur à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 289 mètres
- - Collège Albert Calmette à 550 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 663 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 397 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 397 mètres
Ventes au 3 rue René Laënnec
Les 2 ventes au 3 rue René Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue René Laënnec, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 3 rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur rue René Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 3 rue René Laënnec se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue René Laënnec par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue René Laënnec se situe 81.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 155.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
