30 rue Rouget de Lisle, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 691 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Rouget de Lisle, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Sablard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auber à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège B de Ventadour à 620 mètres
- - Collège Bernart de Ventadour à 620 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Pagnol - Lycée des métiers de la gestion et de la relation clients à 715 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Lazare à 276 mètres
- - Ecole primaire d'application Jean Zay à 424 mètres
Ventes au 30 rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 30 rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Rouget de Lisle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 30 rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 30 rue Rouget de Lisle se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Rouget de Lisle par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Rouget de Lisle se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Rouget de Lisle à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue Rouget de Lisle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
