19 rue Rude, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Rude, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°17 et du 1.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Rude, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fustel de Coulanges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 88 parkings - 1349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Cladel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 663 mètres
- - Collège Albert Calmette à 663 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 19 rue Rude
Aucune vente n'a été recensée au 19 rue Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Rude, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Rude dans son marché local
Prix du 19 rue Rude par rapport à la voie
Sur rue Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 19 rue Rude se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Rude par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Rude se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 28.83 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Rude à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 rue Rude est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
